Caducitat, termini i pròrroga de les llicències

1. Totes les llicències d’edificació (obres majors i menors) han de fixar un termini per a començar les obres projectades i un altre per a acabar-les. Les obres hauran d’iniciar-se abans d’haver transcorregut sis mesos i hauran d’haver estat acabades en els següents terminis:

a. Les obres menors en sis mesos

b. Les obres majors amb un pressupost de menys de 90.000 €, en dotze mesos

c. Les obres majors amb un pressupost de més de 90.000 € i en menys de 180.000 €, en divuit mesos

d. Les obres majors amb un pressupost de més de 180.000 €, en vint-i-quatre mesos.

2. L’Ajuntament concedirà la pròrroga de la llicència, per una sola vegada i per la meitat del termini pel qual va ser concedida, si l’interessat la sol·licita dins del termini de la seva vigència, sempre d’acord amb les disposicions del marc legal urbanístic aplicable.

3. Per al còmput del termini, la data d’inici de les obres serà la data de notificació de l’acord d’atorgament de la llicència. En el supòsit d’impossible notificació, la data d’inici per al còmput del termini serà aquella a partir de la que la llicència estaria atorgada per silenci administratiu segons siguin per començar o per acabar les obres. També caldrà tenir en compte en el còmput del termini la possible afectació de la suspensió per període estiuenc de les obres recollida en l’ordenança municipal.

4. Les pròrrogues d’ambdós terminis, amb sol·licitud prèvia i justificada del titular de la llicència, abans de dos i cinc mesos del finiment dels previstos per a l’inici o execució de les obres, respectivament, s’entenen concedides "ope legis" per la meitat del termini de què es tracti, amb l’abast i condicions que regula la legislació vigent.

5. En el cas d’incompliment dels terminis assenyalats en aquest article, i en el seu cas els de pròrroga, la llicència caducarà un cop advertit el titular per l’Administració actuant abans d’un o tres mesos del finiment dels terminis de començament i d’acabament de les obres projectades, llevat que la llicència ja contingui explícitament aquest advertiment.

6. La caducitat de la llicència ha de ser declarada per l’organisme competent per a atorgar les llicències i determinarà l’arxivament de les actuacions.

7. Havent caducat la llicència, les obres no podran iniciar ni prosseguir si no se’n demana i se n’obté una de nova, ajustada a l’ordenació urbanística en vigor, llevat dels casos en què s’hagi acordat la suspensió de l’atorgament.

8. Tant l’inici com l’acabament de les obres hauran de ser comunicats a l’Ajuntament. L’inici efectiu de les obres es comunicarà per escrit, i l’acabament mitjançant sol·licitud de llicència de primera ocupació o d’activitat enregistrada dins dels terminis assenyalats.