Amposta, un dels primers municipis en regular els habitatges d’ús turístic

Amposta és un dels primers municipis catalans en regular els hbaitatges d’ús turístic. La Comissió territorial d’urbanisme de les Terres de l’Ebre ha aprovat definitivament la modificació puntual del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) del municipi d’Amposta, en què s’inclou i es regula l’ús d’habitatge d’ús turístic, amb la intenció de donar una resposta, des de l’urbanisme, a l’equilibri necessari entre l’ús de la residència habitual i l’ús turístic dels habitatges a la localitat.

La proposta, promoguda i tramesa per l’Ajuntament d’Amposta, comprèn els següents punts dirigits als habitatges d’ús turístic (HUT):

• Es permet que siguin compatibles amb els habitatges residencials dins de l’àmbit del POUM d’Amposta -tot el municipi-.
• S’estableix en un màxim de 10 HUT per cada 100 habitants que hi ha al municipi d’Amposta.
• Han d’anar subjectes a una llicència urbanística prèvia, amb una limitació temporal de títol de cinc anys, prorrogables per períodes d’igual durada (sempre que el POUM ho permeti).

El municipi d’Amposta compta actualment amb un total de 219 habitatges d’ús turístic autoritzats per a una població -a l’any 2024- de 22.980 habitants. Atenint-se a aquestes dades, Amposta no és considerada una localitat en risc de trencar l’àmbit
urbà. Tanmateix, en aquest expedient també s’hi inclou l’establiment d’un termini de revisió de cinc anys d’aquesta proposta aprovada, amb la intenció de comprovar que hi hagi prou sòl destinat a l’habitatge per a residència habitual i permanent, d’acord amb la Llei d’urbanisme.

El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica dona compliment, amb aquest acord d’aprovació definitiva, al Decret 3/2023 de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d’ús turístic que la Generalitat de Catalunya va aprovar al novembre de l’any 2023, al mateix temps que dota al municipi d’Amposta d’una regulació urbanística integral de l’habitatge d’ús turístic adaptada a la localitat.